Dom na sprzedaż Szczucin, Centrum

Opis nieruchomości

SZCZUCIN – CENTRUM
DOM Z POTENCJAŁEM MIESZKANIOWO-USŁUGOWYM

Oferujemy na sprzedaż przestronny, dwupiętrowy budynek mieszkalny o powierzchni całkowitej 235 m² (użytkowej 210 m²), zlokalizowany na ogrodzonej działce o powierzchni 15 arów, w ścisłym centrum Szczucina – bezpośrednio przy trasie Szczucin–Mielec.

To doskonała propozycja zarówno dla inwestora, jak i dla osób szukających domu z dużym potencjałem adaptacyjnym.

Funkcjonalny układ i wiele możliwości zagospodarowania:
Budynek posiada dwa niezależne wejścia, co umożliwia łatwe wydzielenie dwóch osobnych lokali mieszkalnych – idealne rozwiązanie dla dwóch rodzin lub pod wynajem. Układ oraz lokalizacja czynią tę nieruchomość również znakomitą bazą pod działalność gospodarczą: gabinety, biuro, punkt usługowy, wynajem krótkoterminowy czy małe apartamenty.

 INFORMACJE TECHNICZNE:

• Powierzchnia całkowita: 235 m²

• Powierzchnia użytkowa: 210 m²

• Materiał budowlany: pustak oraz cegła

• Stolarka okienna: częściowo wymieniona na PCV, pozostałe okna drewniane

• Dach: pokryty blachą

• Podłogi: parkiet oraz płytki ceramiczne

• Ogrzewanie: centralne węglowe – piec 4-letni

• Stan techniczny: budynek do remontu, co daje pełną swobodę aranżacyjną i adaptacyjną

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Część 1 – mieszkalna (osobne wejście):

• Parter: 3 pokoje (18,32 m², 14 m², 17,50 m²), kuchnia (12 m²), spiżarka, łazienka, WC, korytarz.

Część 2 – z potencjałem usługowym (również osobne wejście):

• Parter: pomieszczenie z przeznaczeniem na gabinet/zaplecze biurowe (16,34 m²), ganek, klatka schodowa.

• Piętro: 4 przestronne pokoje (największy 26 m²), kuchnia, spiżarka, łazienka, WC, przedpokój.

Media i instalacje:

• Prąd (220V i 380V), woda miejska, kanalizacja, gaz, klimatyzacja, kominek w salonie.

• Ogrzewanie centralne węglowe – piec czteroletni.

Dodatkowe zabudowania na działce:

• Wolnostojący, murowany budynek gospodarczo-garażowy o powierzchni 66 m², z dwoma garażami o dużej wysokości (3,73 m oraz 2,80 m), oraz pomieszczeniem gospodarczym.

• Dodatkowo: murowany budynek do generalnego remontu oraz drewniany schowek na narzędzia.

Stan techniczny:
Dom do remontu lub odświeżenia co pozwala nowemu właścicielowi na pełną personalizację wnętrz oraz dostosowanie nieruchomości do własnych potrzeb – mieszkalnych lub komercyjnych.

LOKALIZACJA:
Doskonała ekspozycja – centrum Szczucina, w otoczeniu zabudowy mieszkalnej i usługowej.

• Dąbrowa Tarnowska – ok. 17 km

• Tarnów / węzeł A4 – ok. 33 km

• Kielce – ok. 80 km

• Kraków – ok. 97 km

Nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym.
Możliwość podziału na lokale, prowadzenia biznesu lub stworzenia komfortowego domu wielopokoleniowego.

Zapraszamy na prezentację – zadzwoń i umów się już dziś!